外墙保温体系渗漏防治对策

      外墙外保温体系的防水应遵循“合理设防、复合防水、综合治理”的原则。
      1）采用“逐层渐变、柔性抗裂、以抗为辅、以放为主”的技术路线，防止外墙外保温体系的开裂。
      外墙外保温体系的各构造层外层的柔性应高于内层，逐层渐变。如各构造层变形量设计可采用：基层混凝±0．02％（温差20℃），保温隔热层0．1％～0．3％，抗裂保护层5％～7％，柔性腻子10％～15％。
      2）外保护层使用的聚合物砂浆应具有抗裂防渗功能。
      3）选择防水保温一体化的隔热材料，如现场喷涂成型的硬质聚氨酯泡沫塑料。对于块状隔热材料尽量选择吸水率小的，如挤塑聚苯板，板缝用聚氨酯发泡胶充填密封。
      4）室内非常潮湿时，外墙外保温体系的内表面可能会结露，基层墙体上应涂刷防潮隔离剂，如单组分聚氨酯防水涂料或单组分丙烯酸酯防水涂料。
      5）当要求建筑涂料饰面时，在保温层上抹底面砂浆，压贴耐碱玻纤网格布（耐碱强度保持率不小于90％），然后用聚合物水泥砂浆找平，必要时使用柔性腻子，涂料最好选用复层涂料或真石漆。若外饰面用面砖，软筋宜选用丝径0.9 mm、孔径127 mm的热镀锌四角钢丝网，根据要求选用聚合物水泥砂浆随抹随粘贴面砖，砖缝再用聚合物水泥砂浆作勾缝处理。
      6）外饰面层也可选用防水涂料，如彩色IS复合防水涂料、硅橡胶防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、耐候型聚氨酯防水涂料。防水涂料应符合国家标准有关要求，而且要：施工容易，耐久性好；可方便地进行修补和替换（改刷其它面层材料等）；能随意地得到各种不同的质地或色彩，不做任何处理便可作为表面装饰材料；能形成与基层充分粘接的连续的不透水但透气性良好的薄膜。
      7）尽量减少流向外墙上的雨。如可以通过各层设置屋檐、阳台等方式，减少流向墙上的降雨负荷。在高层住宅的最上层最好设置挑檐，挑檐下面设置滴水线或鹰嘴。
      8）重视节点细部的防水处理。
      节点防水处理的基本原则是：聚苯板端头要粘贴翻包网格布；接缝采用适当的密封形式和密封膏。由于材性所限，许多密封膏只在较窄的初始宽度及位移的接缝处性能较好。接缝的形状、接缝构造工艺和嵌填密封膏的方法都会使密封材料类型的选择受到限制。
 

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